姚江奥体芯,八大人流鼎沸的deg

文︱栗子老师

1st

12月11日正式实施的楼市调控新政，对多套房的个人或家庭再购房予以更严苛的限制，政策导向的天秤朝无房户倾斜，“限售价”的住宅让他们先买。对于手握资金欲购置不动产的人来讲，是再想想办法赶在“打补丁”之前，还是吃透政策的导向，把投资目光投向它处？比如常见的股票、基金、期货、风投等等——做得好当然有赚头，只是风险与机遇并存，不是一般人能长期操作的。“赚得了初一，赚不了十五”，只要资金在里面，永远不能算“成功”了。示意图基于此，多年来人们把买房子作为稳健的理财手段。住宅凭借自身价值不断攀升，远超出了出租的收益。而另一种不动产——商铺，却具备“租金”和“铺子”双丰收的特质。但前提是拥有一间好铺子。笔者年轻时同学的邻居在城隍庙靠解放南路侧有一间祖传的铺子，也不知是清朝乾隆还是咸丰年间购入的。后来租给宁波第一家必胜客，签了十年长约，十五年前铺子市值约多万……儿时捧着马克思、恩格斯的《资本论》站在川流不息的必胜客门前思考，悟出了好铺子几大共性。示意图第一显而易见，得是黄金地段人流量大；二是周边业态丰富，消费类型复合，不单一，抗风险；三是交通便捷，现代人“懒”，不提“跋山涉水”去消费，哪怕不临街的内部，市价就会跌很多。最后，尤为核心的一点：必须早点下手。现在再怎样参透购铺奥秘，到三江口、城隍庙一带也买不到。去第二中心东部新城同样买不到中心铺，都太晚，十年前精明的买家早已占坑。2nd错过了历史，错过了东部黄金十年，不要再错过宁波“一轴”下的第三心。根据“十三五规划”，姚江新城被列为宁波三心之一，与东部新城、三江口并驾齐驱，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。姚江新城定位集奥体中心、文化中心和行政中心于一体的综合性城市新区，是宁波向北发展的重要门户。未来这里的房价，相较三江口和东部新城也毫不逊色。既然拥有“姚江”和“奥体中心”两大IP，会不会夺过接力棒，成为宁波下个十年重点发力的新兴板块呢？杭州钱江新城+奥体中心的IP或可给出答案，房价早已突飞猛进，为姚江新城指明了上升的通道。示意图相较钱塘江，姚江的水质更清澈，更宜人居。曲曲折折的江岸线，宽阔浩渺的江面，这里还拥有大片待开发的高端住宅用地。刚刚过去的11月，姚江新城中心的“云潮中心”以认筹组，货筹比接近1：4，开盘当日套房源即清光的光辉业绩点燃了宁波楼市。不仅体现了购房客对楼盘品质的认可，同时也是对姚江新城板块价值的认同，人们坚定的相信未来1-2年这里的房价还会较高的升腾空间。于是住宅刚清，客群又万分